निष्क्रिय आमदनी के स्रोत

निष्क्रिय और वैकल्पिक आमदनी हर व्यक्ति के लिए बहुत जरूरी और सुकूनदायक होती है और इसके लिए यह आमदनी देने वाले स्रोतों का निर्माण करना आवश्यक है।

जितनी मेहनत और सूझबूझ आय स्रोत बनाने में लगाई जाएगी, भविष्य में उस आय स्रोत से बहने वाली निष्क्रिय आमदनीरूपी धारा भी उतनी ही ज्यादा मजबूत होगी। निष्क्रिय आमदनी देने वाले आय स्रोत मुख्य रूप से दो प्रकार के होते हैं- वित्तीय आय स्रोत व जमीन-जायदाद रूपी आय स्रोत।

वित्तीय आय स्रोतों में लंबी अवधि के लिए किया हुआ इक्विटी में निवेश चाहे वह डायरेक्ट हो या म्युच्युअल फंड्स व यूलिप्स के माध्यम से किया हो, बैंकों व पोस्ट ऑफिस की जमा योजनाएँ, जीवन बीमा कंपनियों से पेंशन प्लान इत्यादि इसके कुछ उदाहरण हैं।

जमीन-जायदादरूपी आय स्रोतों में जमीन, रिहायशी मकान व व्यावसायिक प्रॉपर्टी में निवेश इसके मुख्य उदाहरण हैं। इनसे प्राप्त किराए की आमदनी वैकल्पिक आमदनी का अच्छा विकल्प है।
जमीन-जायदाद के निवेश में मूल्यवृद्धि की संभावना भी रहती ही है और आवश्यकता पड़ने पर इन्हें बेचकर एकमुश्त प्राप्त बड़ी राशि को उपयुक्त निवेश पत्रों में निवेश कर एक वैकल्पिक आय स्रोत बनाया जा सकता है। और तो और, जिस मकान में आप रह रहे हैं, उसे भी रिवर्स मॉर्टगेज योजना के तहत एक निश्चित आय स्रोत में बहुत आसानी से बदला जा सकता है।

राष्ट्रीय बचत पत्र या एनएससी से आप एक पर्सनल पेंशन प्लान की संरचना खुद कर सकते हैं। एनएससी में वर्तमान में 8 प्रतिशत की दर से ब्याज देय है और 1000 रुपए के निवेश पर 6 वर्ष बाद 1601 रुपए प्राप्त होते हैं।

पर्सनल पेंशन प्लान के लिए आपको हर महीने एक निश्चित राशि की एनएससी से कम से कम अगले 6 वर्षों तक खरीदनी है। 6 वर्ष पश्चात अब जैसे-जैसे हर महीने खरीदी हुई एनएससी परिपक्व होती जाएगी, आपको अगले 6 वर्ष तक एक निश्चित राशि हर महीने प्राप्त होती रहेगी।

उदाहरण के लिए अगर आप यह प्रक्रिया 3 बार पूरी कर लेते हों तो आज की प्रचलित ब्याज दर से आपको 18 वर्ष बाद हर महीने 6 वर्ष तक 4103 रुपए की पेंशन प्राप्त होने लगेगी।

कुछ जोखिम उठाने की क्षमता रखने वाले व्यक्ति इसी राशि को एसआईपी के माध्यम से म्युच्युअल फंड की डाइवर्सिफाइड इक्विटी योजना में निवेश कर सकते हैं। 12 प्रतिशत व 15 प्रतिशत की अपेक्षित लाभ दर पर उपरोक्त पेंशन लगभग 7,690 रुपए व 12,375 रुपए की हो सकती है।