वैश्विक मंदी ने हिलाई बुनियाद

रियलिटी क्षेत्र की कंपनियों का हाल बेहाल

Webdunia
रविवार, 28 सितम्बर 2008 (18:18 IST)
- मनीष उपाध्याय

अमेरिका से चली आर्थिक मंदी की लहर ने रियलिटी क्षेत्र की बुनियाद हिला दी है। वैश्विक आर्थिक मंदी की मार सबसे ज्यादा रियलिटी क्षेत्र की कंपनियों के शेयरों पर पड़ी है। इस वर्ष जनवरी में बुलंदी को छूने वाले शेयरों के मूल्य में आज 30 से लेकर 81 प्रतिशत की तगड़ी गिरावट आ गई है। शेयर बाजार में सबसे ज्यादा उभरता रियलिटी क्षेत्र आज सबसे ज्यादा ढहता नजर आ रहा है।

देश के शेयर बाजारों के स्वर्ण काल 9 जनवरी को जब बीएसई सेंसेक्स कारोबार के दौरान 21000 के जादुई अंक को छु गया था, तब आवास क्षेत्र की विशालकाय कंपनी डीएलएफ का शेयर बीएसई में 1172 रु. के शीर्ष स्तर पर था। आज रियलिटी क्षेत्र की दिग्गज कंपनियों डीएलएफ, एचडीआईएल, यूनिटेक, सोभा, पार्श्वनाथ, ओमेक्स और अंसल के शेयरों को भी जोड़ दें तो इन सबका कुल मूल्य 1172 रु. से कुछ कम आता है। रियलिटी क्षेत्र की कंपनियों की इस वक्त दशा क्या है, यह इस विश्लेषण से बेहतर समझ में आ सकता है। बीएसई रियलिटी इंडेक्स पिछले महीने 20 फीसद तक लुढ़क चुका है, जबकि सेंसेक्स में इसके मुकाबले 5 फीसद की मामूली गिरावट आई है।

क्यों हिल गई बुनियाद : बाजार में जोरदार गिरावट से पहले रियल्टी शेयरों का अविश्वसनीय तरीके से काफी ऊँचे भाव पर होना भी तेज गिरावट का कारण है। कई कंपनियों ने आईपीओ से पहले ऊँचा प्रीमियम ले लिया था। इसलिए तेज गिरावट के बावजूद और नुकसान की आशंका है। होम लोन की ब्याज दरें बढ़ जाना और अमेरिकी अर्थव्यवस्था के ध्वस्त होने से वहाँ की बड़ी बैंकों और कंपनियों का देश के रियलिटी क्षेत्र में एफडीआई का रुक जाना अन्य प्रमुख कारण हैं।

अमेरिकी कंपनियों का बर्बाद होने का भारत की रियल एस्टेट कंपनियों पर सीधा असर पड़ा है। मान लीजिए लीमैन को किसी भारतीय कंपनी में 100 मिलियन डॉलर का एफडीआई करना था। उसने 50 मिलियन डॉलर उस कंपनी को दे भी दिए, लेकिन अब उसके बर्बाद हो जाने से भारतीय कंपनी ने प्रोजेक्ट शुरू कर दिया था, आधी राशि नहीं मिलने से उसका प्रोजेक्ट बीच में ही रुक जाएगा। इसके अलावा भारत में ही ब्याज दर बढ़ना इस क्षेत्र के लिए दूसरा वज्राघात रहा। - निशांत न्याती, आनंद राठी सिक्युरिटीज के रीजनल डायरेक्टर

रियल एस्टेट क्षेत्र की कंपनियों में बीएसई में आए उतार-चढ़ाव पर एक नजर
कंपनी
09 जनवरी 08 को शेयर मूल्य रु. में
26 सितंबर 08 को शेयर मूल्य रु. में
गिरावट फीसद में
अंसल हाउसिंग
322.5
83.2
74.20
आकृति सिटी
1150
799.6
30.46
डीएलएफ लि.
1168.50
369.5
68.37
लेंको इंफ्रा.
811.90
185.05
77.20
ओमेक्स
541.55
100.45
81.45
पार्श्वनाथ
505.75
96.65
80.88
सोभा डेवलपर
943.85
189.75
79.89
यूनिटेक लि.
516.95
111.05
78.51
Show comments

Reels पर तकरार, क्यों लोगों में बढ़ रहा है हर जगह वीडियो बनाने का बुखार?

क्या है 3F का संकट, ऐसा कहकर किस पर निशाना साधा विदेश मंत्री जयशंकर ने

कौन हैं स्‍वाति मालीवाल, कैसे आप पार्टी के लिए बनी मुसीबत, पिता पर लगाए थे यौन शौषण के आरोप?

रायबरेली में सोनिया गांधी की भावुक अपील, आपको अपना बेटा सौंप रही हूं

कांग्रेस, सपा सत्ता में आई तो राम मंदिर पर बुलडोजर चलाएंगी

Lok Sabha Elections : मतदान के आंकड़े 48 घंटे के भीतर जारी करने की मांग, Supreme Court ने चुनाव आयोग से मांगा जवाब

प्रधानमंत्री मोदी लोकतंत्र खत्म करना चाहते हैं : अरविंद केजरीवाल

कांग्रेस का माओवादी घोषणा पत्र लागू हुआ तो भारत दिवालिया हो जाएगा : प्रधानमंत्री मोदी

बिभव ने स्वाति मालीवाल के खिलाफ दर्ज कराई शिकायत, लगाया यह आरोप...

वैवाहिक बलात्कार : नए कानून को लेकर याचिका पर SC ने केंद्र से मांगा जवाब